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Was Sie beachten sollten, wenn Sie dieses Jahr Ihre Immobilie verkaufen wollen

01.07.2019 von Moritz Clausner

Sie planen Ihre Immobilie noch in diesem Jahr zu verkaufen? Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich optimal darauf vorbereiten und welche Dinge es unbedingt zu beachten gilt.


Der Immobilienmarkt entwickelt sich im Altkreis Leonberg seit Jahren positiv, dieser Trend setzt sich auch in diesem Jahr fort. Im Laufe der letzten 12 Monate sind die Preise um bis zu 13 % gestiegen. Allerdings beobachten wir auch, dass seit Jahresbeginn ein Preis-Plateau erreicht ist. Für Sie als Immobilieneigentümer also ein optimaler Zeitpunkt für den Verkauf. Die aktuelle Marktlage bietet optimale Bedingungen: Die (noch) starke wirtschaftliche Lage der Region sorgt für hohe Zuzugszahlen, die Nachfrage nach Immobilien ist ungebrochen hoch.


Egal aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen, der Prozess kann für Sie überwältigend wirken: Wie entscheiden Sie sich für den richtigen Immobilienmakler? Welchen Wert hat Ihre Immobilie tatsächlich? Welches Verkaufsverfahren ist das Richtige für Ihre Immobilie? All diese Entscheidungen sind wesentlich und spielen eine große Rolle für den Erfolg Ihres Vorhabens.


Welche Parameter sollten Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie kennen?

Den Wert Ihrer Immobilie:
Nutzen Sie eine Online-Wertermittlung oder vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit einem Immobilienmakler. Auf diesem Weg erfahren Sie, welchen Wert Ihre Immobilie tatsächlich hat. Außerdem sollten Sie unbedingt prüfen, ob und wenn ja welche Reparatur- oder Renovierungs-Maßnahmen den Wert Ihrer Immobilie steigern können.

Die Dauer eines Immobilienverkaufs:
Abhängig von den gegebenen Rahmenbedingungen kann der Verkauf einer Immobilie von nur wenigen Wochen bis hin zu Monaten dauern. Unabhängig von der Ausgangslage sollten Sie möglichst frühzeitig planen und den Verkauf optimal vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Timing ist alles – welche Jahreszeit ist die Beste für den Immobilienverkauf?


Frühling
Die perfekte Jahreszeit für Immobilien mit schönen Gärten und Außenanlage. Die Nachfrage ist im Frühjahr besonders hoch, viele Käufer wollen möglichst zum Beginn des Jahres eine neue Immobilie finden.

Sommer
Die großen Ferien sorgen dafür, dass der Immobilienmarkt im Sommer in der Regel eher ruhig wird. Sowohl Angebot als auch Nachfrage sind etwas geringer als im Frühling. Wollen Sie eine außergewöhnliche Immobilie verkaufen, haben Sie hier besonders gute Chancen, da die potentiellen Käufer weniger Auswahlmöglichkeiten haben.

Herbst
Nach den Sommermonaten zieht im Herbst der Markt wieder an, es werden vermehrt Immobilien inseriert. Dadurch steigt der Wettbewerb und die Vermarktungszeiten fallen in der Tendenz etwas länger aus. Im Herbst lassen sich besonders gefragte Immobilien in guter Lage optimal vermarkten.

Winter
Die kalte Jahreszeit ist durch Rabattschlachten wie den Black Friday und das Vorweihnachtsgeschäft mittlerweile als „Schnäppchenzeit“ gebrandmarkt. Kein guter Zeitpunkt also für den Verkauf einer Immobilie? Im Gegenteil: Das Jahresende ist traditionell die Zeit der großen Entscheidungen, hier werden Schlussstriche gezogen und die Weichen für Neues gestellt. Daher kann es durchaus ratsam sein auch im Winter Ihre Immobilie zu vermarkten.


Ziehen Sie einen Experten hinzu
Wählen Sie einen Immobilienmakler aus, dem Sie den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen. Prüfen Sie anhand folgender Kriterien, die Seriosität und Qualität des Maklers:
 

  •  Überprüfen Sie die Qualifikationen und Berufserfahrung
  •  Prüfen Sie die Bewertungen des Maklers auf unabhängigen Plattformen wie z. B. Proven Expert
  •  Fragen Sie nach der Marketing-/ Verkaufsstrategie des Immobilienmaklers
  •  Wie wird der Immobilienmakler Sie über denVerkaufsprozess informieren?
  • Vergleichen Sie zwei bis drei verschiedene Makler und ihre Leistungen
  • Wird eine Leistungsgarantie angeboten?
  •  Ist der Maklervertrag transparent?

Bannasch Immobilien in Gerlingen
Die Spatzen pfeifen es schon von den
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– Ab dem 01. Juli 2019 sind wir für Sie auch in Gerlingen vor Ort.
Bannasch Immobilien: Seestraße 2
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info@bannasch.de, www.bannasch.de

 


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